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第七十四章 问计（第1页）

晚上六点。　丁宇先行来到开区的满汉全席饭店，这家饭店的档次很高，吃顿饭上千的那种。　即便是二十年后这里的餐饮业大幅衰退之时，这家饭店依然宾客不断，可见其有独特的经营之道。　丁宇订了一个八人的包间，因为刚刚容和打电话来说临时带一位朋友过来。　这年头，吃饭就是图一个热闹，人捧人的场合，关系不错的会临时拉人捧场，容和能介绍的人应该不简单。　丁宇一琢磨，既然为了热闹，也别客气了，给廖毕生打电话，把他也拽来喝酒。　不一会儿，陈金刚先到了，听说还有几位朋友，他自然表示欢迎。　觉得时间差不多了，丁宇打过电话后，确认容和他们人到了，陈金刚要出去迎接一下，丁宇作东，也抢着出门迎一迎。　刚到一楼门口，一辆崭新的奔驰s系轿车缓缓驶过，丁宇一笑，容和这回赚到大钱了，车也换成了虎头奔。　这年头，它算是顶级富豪才有的座驾。　容和从里面钻了出来，和他一起的是一名四十多岁的中年男子，长得很精神，身材中等、不胖不瘦，一脸福贵之相。　容和给丁宇和陈金刚介绍了来人，来自北燕的楚玉强。　众人寒暄的功夫，廖毕生也到了。　就这样，你让我，我让你，上个楼几个人谦让来谦让去的。　容和认识里面所有的人，他做主，让丁宇领路，他和楚玉强走前面，廖毕生和陈金刚一边聊一边在后面上了楼。　众人坐定，酒宴就开始了。　各种时令菜品，生猛海鲜6续端了上来，容和点点头，到底是丁宇点菜都这么讲究，一共八道菜，连盘子外围的装饰蔬菜都不带重样的。　丁宇让上了几瓶茅台酒，轮番给几个“老大哥”满上，可不是老大哥嘛，一个个岁数都够给丁宇当爹了。　陈金刚一直笑呵呵地，酒量也非常不错，一时间你来我往，几个人聊得热络起来。　容和带来的这个楚玉强在花河住过很多年，说话也是本地口音，一点违和感没有。　陈金刚本来就是要请丁宇吃饭讨论一下他的业务，虽然今天人多了三位，他也没避讳，主要是他的性子和容和很像，办事阚快利落，直接向丁宇求教。　“丁宇啊，我这办公楼卖得差不多了，听容和老弟说你的生意经不是一般的厉害，我也是有幸见识了，这不向你问计来了。”　丁宇放下黑色的玉石材质筷子，谦虚道“陈老板客气了，您尽管说，我不行，容老板、廖教授，还有咱们这位楚老板也会给您出出主意是吧”　陈金刚点头称是，他主要是想开新的楼盘，可是具体的操作方式和资金链成了难题，还有开的时机让他犹豫不决，新晋的花河市长刚来，原来的开区走向还未可知啊。　楚玉强人也很干脆，听了陈金刚的说法，忙摆手，“我是交浅言深了，陈老板，你们这位新上任的父母官我听说过，我只能说他肯定会继往开来，四面开花。”　丁宇一愣，楚玉强看来人脉不错，刚从北燕回来的人对新任市长都略知一二，看来背景不浅啊。　容和赚了几千万，对陈金刚的几块地很感兴趣，他也想听听丁宇的建议，毕竟丁宇的神奇他是见识过的。　丁宇对当时开区的走向有点模糊，但是大概哪条街有小区，那条街有写字楼、商他还是记得的。　于是，按照记忆，丁宇问了陈金刚剩下两块地的位置，陈金刚竟然从皮包里拿出一张开区的地块规划图。　他把规划图铺在了包房里的茶几上，指着规划图画阴影的地方说到“这里这两块地就是我的。”　丁宇一看，陈金刚的运气不错，一个在大江路边上，这里是盖住宅楼的好地方。　另一个在红旗街，这里将来会是一片商场，看来他的设想都好实现　丁宇指着大江路那块地，问了几个问题，边说到“大江路后面是花河工大的新校区，这里的交通会被阻断，但是他的前面规划是公园，按照人的居住理念，这里适合盖住宅楼”　陈金刚和容和面面相觑，就连楚玉强和廖毕生也是感觉到莫名其妙。　周围都是办公楼，丁宇竟然笃定这里是住宅区，关键是这里的地块太小了。　楚玉强来自北燕，对于这种小地块倒是有些开心得，不过现在的北燕因为政策因素，他的思维被限制，于是他也没想到这里开住宅的好处，还是那句话，开条件不足。　最多盖四栋楼，太孤单了。　丁宇指着周围满是规划的办公楼，问陈金刚“这里最高的办公楼多少层”　最高的十九层啊　丁宇笑着说“几位老哥一定认为开住宅，按照现在地块的价格，盖住宅楼价格合不上是吧”　容和点点头，而廖毕生一看丁宇打开了话匣子，他笑着回到座位，拿起酒盅兹地干了一口茅台酒，又笑呵呵地转回身去，站在茶几边听着丁宇在那里玩“玄学”。　丁宇沾着茶杯里的茶水，在长茶几上画了一个圆圈，陈金刚的这块地在众多办公楼的中间。　“这么大容量的办公区域，得装下多少人”，他一边说一边画了四个高高长方体。　“现在的交通，今后的展趋势，陈老板要做就做差别服务，而不是跟风”　他也不看四个人的眼神了，直接道出答案盖四栋高层住宅楼，只要价钱涨到一定位置，不但合得上地的成本，比起办公楼来赚的只多不少。　陈金刚点点头，“也盖二十层的高层住宅”　丁宇摇摇头，右手伸出三个手指头，连续向前虚压两次，三十三层　四个老大哥不禁暗自抽了一口气，好大的手笔，整个花河现在还没有一栋这么高的住宅。　丁宇主张是盖两栋高档住宅楼，两栋公寓式住宅楼，地下盖两层车库四栋楼围成一个小区封闭式管理。　陈金刚粗略估算一下，一栋楼的成本大概在15oo万左右4栋楼就是6ooo万　这么个弹丸之地投入六千万，风险的确不小啊　楚玉强也很了解花河的房地产价格，也提出了相同的质疑。　丁宇笑着敬了大家一杯酒，一仰脖子，辛辣的茅台酒从嗓子眼窜到胸口，他轻轻擦了下嘴。　“这里除了廖教授，你们三位都对花河的房产市场没少研究吧我觉得如果你们没信心就不会问我此地的开问题，而是应该持地观望而已”　容和一听，哈哈大笑，丁宇的样子像极了在南州展会的神情，在那里丁宇的运筹帷幄模样依然历历在目，看来丁宇又想玩把大的。请牢记收藏，&1t;