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第499章 沪市买房1（第3页）

这院子，也分前院后院，前院大概二百平，是个大院子，后院小，也就三十平左右，勉强能当个院子，其实说是一块空地也不为过，房子大概占地一百五十个平方左右，二层楼，带个地下室。

听说之前这房子的主人，是东北过来的军人，弄个地下室，也就是为了来存自己的家私。

陈璐和林夜辰对这房子都挺满意的，吴尊友也不耽误时间，拉着两人就去了中介铺子，中介原以为这生意在吴尊友这里黄了。

没想到自己是柳暗花明又一村啊，吴尊友居然带着朋友来了。

这次，中介是打定主意，无论如何也要把这房子卖出去。

马上就月底了，还想着靠这个房子卖出去拿点提成过生活。

屋子里面装修当时也是用心的，用料都是好的，这么多年过去了，也就是稍微褪了点色，到时候住进来刷一遍漆就成。

一楼是个客房，带一个保姆间，一楼客厅精致小巧，餐厅厨房卫生间也是一应俱全。

二楼则是中间一个小型起居室，大概二十平米左右，然后是左右两个套房，沪市这边的房子设计更现代化一点，套房都带有独立的厕所及衣帽间，主人卧房还带了一个十平米左右的书房。

”这个房子，虽然不大，但精致小巧为主，可谓麻雀虽小五脏俱全，买来自己住再合适不过了。“中介热情的介绍着。

“这房子倒是好，就是不知道这价钱是不是也好。”陈璐挽着林夜辰的手，温声笑着说道。

“哎哟这位太太，我这给的是实价了，三千块钱能买到这么好的院子，算是走大运了。”

中介笑着道，脸上的笑容可以说趋近于谄媚了都，现在他就是想哄着人赶紧把钱掏了。

“三千？贵了点，你看我们也是真心实意想要的，我朋友一说这房子，我们马上就过来看了，叫你来也就是想谈谈价钱。”

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陈璐笑道，跟中介来回拉扯。

中介没想到面前这个年轻的小媳妇居然会讨价还价，故作出一副为难的样子，道，“我这边能做主给你少个一百块，两千九百你看如何？”

“还是贵了点，这两千九是不是包括过户费，中介费又是怎么算的？”

陈璐继续问道，没有还价，价钱这事肯定还有商量的余地，一下把价钱压到最低，其他有弹性的东西反而是不好谈了。

中介心里一个咯噔，得，遇上懂行得了，问的这般仔细。

“过户费是按建面平方数收的，一百五十个平方，大概是四十五块钱左右，中介费是按成交额的百分之二算，一百块我们抽成二块，这个钱是要你和房东出。”

陈璐点点头。

“两千八，你们包过户费。”

中介一愣，“不是，哪有人这样砍价的，你们过户费是交给国家的，又不经过我的手。”

中介自然是不能同意的，两千八包过户，他们铺子没什么赚头了，更别提还要包过户费。

他们跟房主那边报价是两千六百卖出去，现在原来能挣四百多的，现在被陈璐一砍，一半都不到了。

“不行不行的！”

中介再次摇头。

“我们也是第一次合作，你看你给我们让点利，以后要买房什么的还找你，做回头客生意不好嘛？”陈璐也不盼着中介能一口答应，只循循善诱道。

“我也知道是长久生意，但是两千八还要我包过户费，这点是真做不到，要不你看这样，两千八给你，但是过户费要你自己出。”

中介想了想，还是退一步，试探一下陈璐，要是这个节点陈璐同意，那他还能少些损失。

但要是陈璐执意要包过户费，到最后时刻中介还是会同意的。

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