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第462章 有利可图朋友就多（第1页）

第462章，有利可图朋友就多

“聊什么呢，这么开心？”

青云投资的财富盛宴，来的人很多，集团高层碰一块开个小会很快散场，刚出门就碰见王建宁，吴冠军，张伟强在一块聊得火热。

孙洪斌和其它几位高管打过招呼，凑上去，“等我呢，怎么不去挥几杆？要不我陪王董去吼几嗓子。”

“不了不了，正聊事呢。”

王建宁给他让个位置，笑道：“刚听老张说，置业公司名下到了一大批款子，准备在地产行业大干一场，不如继续加深合作？”

“你说亿达广场的事？”

孙洪斌虽然具体负责神州电子业务，但他还兼着勇闯集团董事长的职务，青云置业，物业公司的总裁张伟强，原本也是他公司副总。

在集团关于地产业务上，他言权很大，研究也很深，就道：“正准备和你说这事呢，亿达专做商业地产，对商业住宅兴趣不大。

而勇闯呢，专做商业住宅开，龙湖做商业公寓租赁为主，我们三家正好优势互补，现在置业公司从几个基金弄出一大笔资金。

如果专门用来购买已建成，待修建的房产，未免太浪费，不如和亿达建立更深层次合作，比如未来五年在全国再开2oo家亿达广场。”

“一年4o家？”

王建宁倒吸一口冷气，他就是想从青云弄点钱而已，现在一口气玩这么大？

“嗯，李董的原话是，集团要进一步捆绑地方资源，为其它业务创造更好落地推广条件，而集团目前掌握的资源呢。

又没办法在短时间内产生巨大规模效应，互联网经济太集中，只能在少数城市展沉淀，难以转化成覆盖到全国主要地市。

而亿达商业广场目前从选址建造，到招商管理运营，吸纳人气，创造就业岗位和税收效应集中，一座城市利税过亿，雇员过万。

无论走到哪都是地方座上宾，尤其是十八个月内投入运营的流水线操作模式，最适合做资源勾兑，为集团其它业务创造有利环境。”

孙洪斌转述一遍原话后，迫不及待道：“目前亿达还只在一二线城市完成初步覆盖，下一步你们也是必然向着各省副中心城市展。

而龙湖呢，除了商业公寓，下一步也可以朝着商务办公楼方向努力，我们四家一起合作。

亿达做广场，勇闯在周边开高档商业小区，龙湖做商业公寓和商务办公楼，青云按以前的老规矩，负责资金支持，如何？”

吴冠军当然没意见，就是担心二三线城市的商务办公需求不足。

针对疑惑，王建宁主动出面解释道：“二三线城市拿地成本很低，加上有青云集团在幕后提供资金，万事不愁。

加上投资的地方基本还处于地级市市区范围内，汇聚几百万人口中的有钱人，稍加宣传，大的商业前景未必有。

但做成隔断式百来平的中高档商业办公楼，租，甚至是卖给中小公司，专门负责售后维护这一块，还是有利可图的。”

又转头对张伟强道：“你透个底，同一时间支持4o家亿达广场建设，会不会太吃力？”

“应该不会太难。”

张伟强想了想，“公司除了美元货币需要继续在海外投资，剩下的软妹币资产，一半配置在股市，剩下一半基本都在地产行业。”

基金会募集的资金基本不会参与风险投资，对外统一口径是确保资金安全，实际上则是因为投资的公司，大多是有合作的友商。

大家知根知底，又有集团定单托底，比如给京东方，给青云电子做配套建设的友商，再比如集团下一步将大规模介入的行业翘楚。

投钱进去就是稳赚不赔的，加上有李泽华本人按照记忆中熟知的品牌印象下手，人家原本历史中都能脱颖而出，现在有额外资金加入。

张伟强不知道这些，但他知道，仅仅acd三个产业基金，差不多就能募集近百亿美元，其中用软妹币结算的资金份额不会再兑换。

而是按集团规划，减少一部分海外资金外保内贷额度，用于填补缺额，至于留下来的软妹币。

无一例外，都会按比例分配给青云置业公司，加上员工持股平台，一人五万份额，以目前集团和友商公司几百万员工基础。

哪怕只有一半人投钱进来，也是大几百亿的软妹币资金，而二三线城市市区最核心地段，此时房价也不过小几千而已。

在一线城市同样位置，同样的面积，一座亿达广场要一两百亿，甚至如同魔都浦东的亿达广场，投资五六百亿（不算青云总部及配套设施）。

放在内陆小城市，有个十几二十亿全搞定。

王建宁当然不会拒绝，转头就安排手下人，按每年4o座商业广场规模做一份计划，准备项目筹备团队。

完事后，又问道：“李董忙完了没有，我还有点事找他，近期有好几家风投找上门，聊什么院线合作搞大文娱的事。