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“停车场挺大的。”陈志文一眼扫去,硕大的停车场,遍布市的左右以及前三个方向,地面则是简单的水泥地,每个车位都严格画线。
“陈先生,这里原本还有两家小型仓库,被我一起买下来了,然后都拆了,建成了停车场,后面还有一个仓库,也被收购了,当做我们的仓库。”皮尔斯介绍道。仓储式市虽然被称为仓储式,但也不至于真的不需要自己的仓库了,很多东西太多,不可能全放在非展销位的
“挺不错的,这么大的地皮,这么大的房子,只花了8o万美元就搞定,很划算。”陈志文点点头说道。
作为背后的老板,虽然在香港,但costco的重要花费还是会请示授权的,因此,他知道这几个仓库一共花了8o万美元搞定,但仓库是什么样的,就没办法了,皮尔斯安排人拍了照,然后空运寄去香港,但这个时代的照片,本身就只能拍近照,远照太模糊了,大概形状陈志文清楚,但还是不如亲自来到现场看的清楚。
美国工业这些年来受到不小的冲击,5o年代纺织行业与服装行业被Rb打的满地找牙,6o年代钢铁工业也打不过小Rb,而现在以及几年后的未来,汽车行业也会被压着打,即使国会出台了保护政策,也只是让美国汽车苟延残喘而已。
工业不行了,大量工业仓库自然也就废了,也因此,皮尔斯能够在靠近洛杉矶市区的位置买到这么便宜的仓库,如果是自己建,没个两三百万美金根本不可能。
不过仓库属于工业用地,想改成商业用地,皮尔斯手下的法务团队也费了不小的劲。
costco还没有开业,陈志文与皮尔斯在几个手下的陪同下,一起走进了市内部。
外面是水泥地,里面也一样是水泥地,就是路面光滑一点,没有外面那么粗糙,这其实也是陈志文的要求,加上地砖,其实也没什么成本,但很没必要,costco存在的目的,就是为了降低成本,所有的一切都是为了降低成本,从而给消费者最优惠的价格,这样才能在未来的竞争中处于绝对的优势。
开门进去,第一眼看到的就是厨房用品,锅碗瓢盆样样俱全,也有很多专门的小型厨房电器,在美国,虽然他们吃的不怎么好,很简单,但各类食物不互通,需要不同的加热工具,不像华国需要一个锅就能做出不同的菜。
烧烤架、烤箱、面包机是必须的,同时也因为不想做家务以及卫生原因,还会有洗碗机、餐具干燥箱、消毒柜、净水器等等,不过也因为这些基本上一家很多年才需要购买一次,市对这一块投入的面积并不大。
再往后走则是五金用品,老美人工贵,下水道的工人收入可能比银行白领还要高,一般家庭也请不起专业的人,很多事情只能自己动手,一次,各类扳手、螺丝刀、钳子等工具,基本上每个家庭都需要有,而且考虑到这些东西容易丢也容易坏,需求量也非常的大,在美国,每家市都有一个区域来放置各类五金工具。
再后面就是日常用品,如最常用的卫生纸,就占了很大的面积,老美因为不习惯用布,所以家里所有的东西都用纸巾擦拭,一个家庭一天用个几卷再正常不过,也因此,生什么危机的时候,他们都会抢夺卫生纸。
好的东西是要放在后部的,这是经营商场与市的最基本上逻辑,因为如果好的东西在门口,那顾客就只会在门口转一圈就出去了。
日常用品之后,就是食物区域,目前还是空着,在未来这里都是各类新鲜的食材,从附近农场单独采购,即保证了新鲜,也保证了最低的成本,当然,肉类还是需要问专业的公司购买。
按照陈志文的要求,这里有一个大型的快餐场所,顾客可以在这里以优惠的价格吃上类似麦当劳的食物,也有着数个大型烤箱,专门用来制作o.99美元的烤鸡,这个烤鸡单独来说,是亏本的。
跨国食物区就到了食品区域,这里有着各类零食、薯片、饮料、啤酒、面包等等,应有尽有,买的越多,价格也越便宜。
再之后就是各类便宜服装,价格非常便宜,其中最大的折扣就是袜子,这也是从香港采购的最大数量商品,costco不准备从其中赚钱,以成本价卖给客户。
在美国,袜子的消耗度非常快,不要说坏了,很多人懒得洗就会穿一双扔一双,浪费至极,但也促就了庞大的需求市场,其他服装也都是从香港采购,算上利润性价比还是非常的高。
“这里是汽车日用品的区域。”皮尔斯接着介绍道。
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