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第41章 现场踏勘（第1页）

“周围好几个狮山的地块？”，黄家梁没太理解，问道。

“对，我可以给你看看”，马总说着让秘书打开电脑和屏幕，“这地方在浦城滨江，以前是老工业区，造船厂和码头之类的。10年前启动的改造。现在已经初具规模了，居住小区建了好几个，而且入住率都还不错。”

“前年新放了几个地，商办综合还有文化的，考虑到这个片区的前景，还有居住区的品质，几乎可以肯定是做了就能大卖，商业运营也会良好。所以浦城的几家开发商都抢的很凶”，马总继续解释。

“我们和狮山都在抢这个最大的商业综合体，最后我们拿了，不过狮山紧追着就动用各种关系抢下了周围几个，是紧邻我们的。”

“最初我也没觉得有啥奇怪的，直到温泉听你说以及体会了下钟总裁手段，我开始怀疑他们拿周边的地是有目的的。而且，现在已经建起来的东西，也似乎在验证我的想法”，马总喝了口水，看着黄家梁。

“他们建啥了？”，黄家梁问。

“去现场看看吧，我来安排，我会让秘书带你们去，你把你那俩朋友也一起带着可以，人多力量大，说不定能看出更多端倪”，马总建议。

“行呢，那我就去看看再说”，黄家梁起身，准备离开。

“你不问问看这个设计啥费用？”，黄家梁走到门口的时候，马总突然问道。

黄家梁一愣，停了下，转身露出一个微笑：“帮马总个小忙而已，要啥费用，合作的好了后续马总多给我几个项目就行了。”

马总笑笑：“你小子倒还挺会来事的。一码归一码，费用不会少你的，你仔细帮我看看就行。对了，别大改，已经在做内装了，年底要开始营业。”

出了办公室，雷爷瞬间开启了嘲讽：“你不是当年很憎恶设计院领导免费做事情么，怎的自已开始接项目了也开始干这事？”，“不过，你这一下马屁拍的倒也不错，马总应该会挺开心”。

“你。。。想多了”，黄家梁说，“我只是，单纯的忘了费用这个事情。之前接项目都是朱城去跑的，我对这个事情没概念。刚才是本能的采用了设计院的做事方式而已。”

“那说明影响确实挺深的”，雷爷话里讽刺不减。

回到自已公司，黄家梁和刘稳、朱城大概说了下情况。他两人都比较有兴趣，主要也是因为马总这种头部企业的大boss，不是说接触就能接触到的。在设计院的话，估计只有集团总裁才能正常的坐一起聊聊。连岑院长也只有点头哈腰的份。能跟这么个大人物直接建立联系，对日后自已事业发展以及在浦城的建筑圈子里也会是很有帮助的。

第二天一早，秘书准时到楼下接上三个人，往项目基地驶去。那项目位置确实很好，最近各路自媒体和中介都在炒这个片区的盘。远远看去，那几片工地都是一片欣欣向荣，有好几栋高层办公已经起来。马总那个商业综合体外立面幕墙也已经挂差不多。

黄家梁下车环视一周，发现这个综合体基地一面朝着主路，另外三个面都被其他地块环绕。基地一个街角有地铁，出入口已经修起来了，应该是在用的状态。主路对面就是几个高档住宅区，很方便，过个天桥就到了。

“看起来这个商场的主入口就在这里了”，黄家梁说道，“设在这个街转角的位置，朝着地铁和居民区，方便顾客过来“，他一边看着现场，一边对着手里的施工图。“次入口对着另一个街角，形成一个贯通东线，这个流线设计满合理的看着。”

“没错，而且这里是路口交汇处，主入口朝向街角，气势可以往里灌”，雷爷补充道。

“咦？你这么一说，这种直冲两条路交汇口的入口，不是煞气很冲的吗，那入口得做个啥雕塑之类的挡一挡喽？”，黄家梁问道。

“如果这是个别墅之类住人的，那这路口的煞气确实得挡一下，不过商场不一样了，商场需要足够的气势进来，不然憋死了就”，雷爷解释，“不过面对主路的这排店铺，需要修正下。

“现在主路店铺都是主要从沿街面进的。这个主路太宽，人没法直接过来，而且主路的动势太快太强，留不住气，这排店铺人气肯定会受影响“，示意黄家梁看图上沿主路部分的设计。

“不是都说沿街面重要么。。。不过，你说的也有道理，人过来的方向应该都在这俩街角。这条直接沿主路的界面估计会很无聊”，黄家梁表示同意。“那就这排店的主入口都设在商场内，然后朝向外面的立面，要么不开门做个大广告面，要么招餐饮设置外摆，景观再弄的丰富点，做个比较好的内环境，减少主路的影响。”

雷爷表示同意，经过这些时间的配合，黄家梁的思路反应越来越快，不用多说就能形成共识。

他们走到商场一侧的支路，这里隔壁地块上正在起一栋办公楼，已经盖了一半。黄家梁注意到这个办公楼设计的颇为奇怪，下面几层做了一排刀锋状突出的锐角体量，直接冲着商场地块。上面几层又做了个大悬挑，出了很多露台，俯瞰着商场的高处。

“这个就是狮山的地块了吧，这个设计一看就是在处处恶心商场”，雷爷评价道。

“怎么个恶心法？”，黄家梁觉得办公下面那一排突出的锐角看着挺不舒服。

“这下面一排突出的锐角，为的就是隔空对商场低层店铺产生压迫感。你想想，你在里面逛，看到外面一排刀刃对着你，是不是很不舒服？停留的时间短了，消费的欲望就小。这些店铺原本也算黄金位置，这么一弄就没人来了”，雷爷解释道。

“嗯。。。现在商场的下两层做了不少玻璃面，可能是想增加展示，那怎么着的话，就得减少玻璃了”，黄家梁思考着。

“减少玻璃，在刀锋对着位置增加实墙，墙也可以做成折形向外凸出，做排韵律出来，再贴个白色石材，比较反光耀眼的，把对面的锐气都挡回去”，雷爷支着招。

“至于这办公上伸出的往外俯瞰的悬挑和露台。你想想，商场这里现在也做了屋顶花园和露台外摆，你在上面吃饭活动的时候，对面高处要么是玻璃大反光，要么是一群在外面抽烟的人俯瞰围观你，你自在不？”，雷爷问黄家梁。

“原来如此，不自在”，黄家梁恍然大悟。“这办公楼这么一弄，慢慢的商场这些原本很好的室外设计，也都用不成了。”“那这么说的话，商场的露台得做出遮阳的造型来，挡一下视线，屋顶花园也多些廊棚和树冠大些的植物，阻挡下对面视线和反光的侵扰”，黄家梁顺着思路说着。

“没错”，这么一来，这个办公楼的影响差不多的是消除了，我们再到另一侧看看”，雷爷建议。