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第10章 真正的大赢家（第2页）
泡沫经济破灭是在1991年左右，房价在这个时候达到峰值，到1997年已大致回归正常。
其中，全国99.9%的方，房价没有回到泡沫时期水平。
而东京的港区、中央区、涩谷、千代田、宿，房价却早已过泡沫高峰期3o%左右。
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泡沫经济的破碎，对一些人是墓，对另一些人盛宴。
股市、楼市崩盘之后，中产阶层、小资本家开启了失去的三十年。
但是，三菱、三井、住友、富士等大财团，三十年的资产增长了十倍。
…………
1989年，三重野康当上了RB中央银行行长。
他不顾大藏省反对，连续5次加息，不仅加息，同时还收紧了银行的银根。
于是对短期资金流动非常敏感的股市最早倒下了。
199o年1月12日开始，日经指数很快先暴跌7o%，接着就是楼市大崩盘……
1991年5月14日，三井住友金融集团、三菱uFJ金融集团，富士银金融财团，跟东京二十六家证券公司达成协议，按照不良资产的流程，收购大量被强制平仓的优质股票。
…………
三重野康的妻子有美国绿卡，两个儿子、一个女儿，都在美国常青藤读书，获得美国国籍。
经济泡沫崩溃之后，三重野康辞去央行行长职务。
富士银行、第一劝业银行和RB兴业银行组成RB瑞穗金融集团，三重野康担任董事会的独立董事。
…………
财富既不会凭空产生，也不会凭空消失，它只会从一种形式转化为另一种形式，或者从这部分人手里转移到另一部分人手里。
这就是财富守恒定律。
…………
每6点钟挤铁公交上班，每干十几个小时，一个月也就挣那几千。
哼，省吃俭用玩股票、炒楼市，妄想一朝财。
他们根本就不知道真正的大赢家是什么人！！！
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涩谷的交叉路口，车流如织，红绿灯的光芒在夜色中显得格外明亮，高楼林立，彩灯闪烁，一片繁华的光影交错。
涩谷区、宿区、千代田区、港区、中央区、文京区。
这些区域是东京都最繁华、人口最密集的区，也是亚洲最大的城市中心之一。
如果要在东京投资不动产，这里是唯一的选择。
…………
根据前世的记忆，都心六区的不动产，除了每年本身房价的上涨，还有出租的回报率也很高。
公寓出租为例，表面年回报率一般在16%-18%。
考虑到每年的房产税、管理费等各类费用，可以按1.5%来预估。那么，实际回报率大概在15%-17%。
…………
只是，高仓文太现在的收入，还债已经勉强维持，想要东山再起，还要谨慎谋划，避免重蹈原宿主的覆辙。
签了合同，角色到手。
总监督村石宏实给了高仓文太一晚上时间熟悉剧本，明正式开拍。
高仓文太的人生，算是重步入正轨……
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