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第295章 投资文化不同（第1页）

不虚此行，学一个跟投已经足够，再来要给蓄客，赚大啦。

可惜，林青晨没听到他们的讨论。林青晨一脑门在猜测费充的意图。难道费充要投资房地产。费充不会直接下场，通常做法找代理人。不管怎样，费充极有可能注意到京望地产加商业城的拿地模式。费充会怎样破坏？

谢三宾能够屡次出现，应该不是被抛弃，而是已经小有身家，不想冒太大的风险。以国内境况，费充卸磨杀驴的时机未到。一个人已经拥有几千万元财产，再赌上身家，不合适，太容易血本无归。赌性这么大的人，迟早完蛋。费充应该反过来认为谢三宾聪明节制。

费充当然最信任谢三宾。“费充先生，他们是创业成功的第一代，在社会上厮杀很不容易才取得成功。特别珍惜钱财，和守财奴有得一比。这些人社会关系复杂，最能浑水摸鱼，最能占据各种社会资源。别看银行贷款利息，他们能拿到贷款利息远比市场上公布的要低。”

“房地产市场方兴未艾，房价上涨趋势只限于圈内人，还有一部分能接近上层建筑的人。大部分普通民众目光短浅，享受几十年物价稳定，没有价格上涨意识。房子并没有预想那么好卖。京望地产一日售罄只是个例。开商以稳扎稳打为主潮流。”

“京望地产的模式，难道你们没有兴趣吗？”费充不解问。

谢三宾嘿嘿一笑，能赚钱的模式，肯定有兴趣。林青晨另辟蹊径，乃是因为他拿不到市中心的地，不想天价拿地，不想暗箱操作，只能在新城开使劲。偏偏新城配套不完善，购房客很敏感，很在意，购房时总要挑剔生活不便利。

新城房价要比市中心价格低很多，利润也低很多。有钱人选配套成熟的市中心购房。只有资金紧张的人，才会考虑郊区买房。选房选邻居，当然往有钱人聚集地方购房。郊区房子比市中心房子要难卖得多。开商能拿到市中心的地，何必选郊区，何必和京望地产抢。

谢三宾说一大堆。费充搞不懂谢三宾等开商怎么思考商业模式。

林青晨明白其他开商心理，与其介入商业城，不如多拿市中心的地。倒没想到，费充会考虑支持开商与京望地产对着干。

不管费充要做什么，对京望地产没有直接的影响。京望地产可以在全国各地拿地。从一线、二线、三线城市开始，要求五百万人口以上，经济活跃，营商环境好。京望地产模式基本成形，不用事事亲力亲为。叶然只需把工作重心放在人才储备上。林青晨则渐渐退出管理层，不直接在京望地产任职。

网络购物平台展再次遇到瓶颈，庄廷龙使用公司资金购买自家平台网店的物品，后台数据看起来不错，和龚先生打擂台没问题。但实际上，网民购买数据依然不好看。林青晨工作重心正好转向互联网。

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