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其次小區內部的設計又很關鍵，它決定了一個?居民日常生活的社區環境水平高低，比如一個?重要的參數叫容積率，容積率越高，代表這個?小區在同樣?一塊地面上，承載的戶數更?多。

同樣?的資源，人多了，那平均下來的體?驗自然?就會下降。

越好的小區，容積率越低，在許貝朵那個?年代，一般容積率3.5以上的小區會被稱為?剛需小區，而容積率2.8以下的小區可以被稱為?中低密小區，密度越低，小區環境更?加幽靜，生活舒適度更?高。

此外小區還有一個?綠化率的指標。這個?比較容易理解綠化率，就指的是整個?小區同樣?的地塊面積下，綠化景觀占用的面積占比。綠化率當然?是越高越好。

一般的剛需小區綠化率都在35%以下。如果?能過這個?數字，那麼證明小區的綠化還不錯。

同時綠化率不能光看這個?數字，還要看看小區的綠化中都有哪些樹種?、花卉……這個?屬於園林景觀的問?題，說起來就話長了。

接下來是小區的樓棟布排方式。

每一個?小區的地塊四周邊可能都是路，那麼每一棟樓就會在小區裡面呈不同的位置分布。

一般小區四面的樓會被稱作臨街樓。

臨街的樓房，因為?臨著?街道比較吵鬧，會有車水馬龍的聲?音，而且往往小區的四面大門?也會環繞在這些樓棟的旁邊，人們進出小區來來往往也會比較喧鬧。

所以臨街的房間一般是整個?小區裡面價格比較低的。

其次還有一種?樓，它處在小區的最中間，他的四面八方都有小區的其他樓棟環繞，完全隔絕了外界的聲?音和視野，這種?樓棟一般被稱為?樓王。

樓與樓之間，還有一個?參數叫樓間距，顧名思義?指的是樓和樓之間的直線距離。

它代表了，如果?有一個?人站在他們家窗戶上，朝南或朝北看去的時候，能看到相鄰的樓棟的最遠距離。

如果?樓間距太近，鄰居之間互相一張望，就可能看到對方尷尬的臉。

而小區裡的樓王，之所以被稱之為?樓王，是因為?它四面八方的樓棟與它的樓間距都很大，讓樓王之中居住的居民感?受到全方位的隱私和安全。

往往樓王是整個?小區裡面價格最高的房子。

此外每一棟樓的樣?式，根據建築設計，又可以分為?塔式樓和板式樓。

塔式樓是一種?比較古老的設計，往往用在比較舊的老年代，塔式樓的每一層，戶數可以比較多，比如一層樓有六家到八家人以上，大家的房子就像一個?塔一樣?，在四周圍起來。

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