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相比于别的工地建材堆放凌乱不堪,京望地产工地井然有序,干净整洁。盛蕴贞第一次邀请主要领导到工地调研,分管副市长先行来调研,第一句话,“这哪像一个工地,太干净啦。”一下子对京望地产来了兴趣。工地用黄白线分隔成几个功能区块,并做了标记,钢筋堆场、水泥堆场,各类工具。施工人员按不同工种分红蓝白。“白帽子是管理人员或参观人员。”盛蕴贞给领导解释。
工人衣服上的号码有何意义?“工人衣服标号代表哪个组团、哪一栋、哪个班组。”一目了然。避免误闯误入。
“确实很有标杆性的意义。主要领导要是不来调研,很可惜。回去,咱们要再加把劲,尽全力促成主要领导来调研。”盛蕴贞表示赞同,“咱们再到京望商业城,第一阶段招商工作基本结束,大多数商家已经开始装修。”
“招商招满了吗?我还以为这么偏的地方,招商时间会比较长。”分管副市长疑惑,这种地方的商场,招商工作才开始多久,就结束?
“是的,原本只计划留给本地商家百分三十面积,据说招商结果解禁百分四十。新入驻商城有几家香港公司,其中有珠宝和餐饮企业。这应该计入招商局的成绩吧。”盛蕴贞借机要点好处。
“理论上应该算你们招商引资的成果。如果他们有在本地注册公司运作,板上钉钉是你们的成绩。要是只在商场内有个柜台,难以计算投资。”
“行。我去做工作,让外地商家最好能在本地注册一家公司,方便运营。”分管领导和盛蕴贞两人边走边讨论。
到商业城门口,恰好碰到大学城那边的区长也到现场。盛蕴贞问,“没有人陪你吗?京望的接待工作有疏漏。”“有,这位是商业城董事。”区长介绍边上一位年轻人。
“你们公司管理层都这么年轻吗?”分管副市长问。“我们公司二十岁到五十岁之间各个年龄层的人都有。”其实,林青晨、叶然经常不在现场,任命几位执行董事、董事、执行总经理等,以便于接待。盛蕴贞解释,他老爸是股东,他代表他老爸任董事。
区长已经参观过了,没有要走的意思,陪分管副市长、盛蕴贞再进去参观。“京望商业城,比市中心那个商业城档次高得多。入驻商家很不一样,单个商家的档次也比那边要高得多。还是你研究比较深,比较透。要是京望商业城落户到你们区,你们区的商业层次真正得到提升。”分管副市长对区长暂停大学城地块拍卖有所耳闻。
“刚才遇到一位熟人,在这里拿下一个店。问他怕不怕亏。他说投资肯定有风险。但风险在京望商业城是共担。他在市中心商业城也有店,亏着关掉。京望商业城有门槛,资金实力要求高。京望公司承担风险一点都不比我们小。京望公司广告到处可见,大几百万广告费花出去。市中心商业城依靠地理位置,不但广告费一分钱不花,路边设立很多户外广告牌,入驻商家要用得掏钱。”马公子、谢三宾一点风险都没有,躺着赚钱。其他人根本别想赚钱。
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