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第311章 只有平衡（第1页）

林青晨第一次穿防尘服，一点都不好玩，笨重、压抑、喘不过气。冠宸技术令人叹为观止，包括未来畅想，一块普通的玻璃，覆膜后可以触摸下达指令。蔡董简略介绍股东情况。林青晨看出背后有日资、美资的身影。

章小姐汗淋淋，直呼开了眼界，高科技原来是如此。蔡董有意炫耀，拿出最新款手机展示。三人试了经典愤怒的小鸟，触摸屏的体验实在太过瘾。这款手机必定大卖，章小姐扭捏说自己工厂生产手机壳，希望得到蔡董帮助。蔡董毫不在意拿着新机给她拍照，随后让技术人员说相应尺寸。蔡董最后要求章小姐保密。

章小姐偷瞄林青晨的脸色。没有责怪，大概意思生意人时时都要关心生意，哪怕能占有一点先机优势，也要努力争取。生意人相互之间欣赏吧。

出来后，林青晨问叶世佺，“工业间谍这么猖狂了吗？”

叶世佺点点头，猖狂啊，三万块买个模型小意思，上次抓住一个三十万买技术指标的。防不胜防。冠宸工厂保安力量比较强，花费不小，一万多位职工，之前还有外人混进工厂偷窃。工厂安保能使用手段有限，目前有不少手段其实在违法边缘，包括隐私等侵犯。要是不让工厂安保使用些手段，一家工厂可能很快被偷到什么都不剩。重点在如何平衡两者关系。要是没有监督工厂安保，可能侵害职工利益会很严重。

“姐夫，能多留两天吗？给市属房地产企业把把脉。”叶世佺在每个区组建一家房地产公司，给一块地，利用土地贷款作为启动资金，今后再还给政府。

章小姐试着询问可否跟着去。反正没什么秘密，叶世佺同意了。

林青晨跟着几个区的楼盘考察一番。“姐夫，我对楼盘质量抓得很紧，比京望地产不差。我对房地产市场太乐观，销售度很慢，可说遇阻。大城市炒房热潮还没吹到这里。毕竟只有少数人有前瞻眼光。你说怎么办比较好。”市属房地产公司急着回笼资金，才能下一步动作，否则养这么多人，压力很大。

叶世佺建立市属房地产企业来自于林青晨的建议，当前在求生存的阶段，不到挥作用的时候。

林青晨看得清楚，划拨给市属房地产企业的地块都在郊外，地段不是太好，没有配套，附近只有农村学校，教学质量与城市没法比。这是多方博弈的结果，叶世佺能做到这一步已经不错。京望地产以京望商业城带动，而这些市属房地产企业没有抓手，虽然努力，收效甚微。有钱人倾向购买市中心优良地段的房地产，不会光顾这么偏远的楼盘。

花袁市居民收入较低，对购房心有余而力不足。普通市民购房动力很大一部分为了孩子上学，缺乏配套，一大阻碍。

“我建议拿出一部分作为统建房、保障房，这部分不用缴交地价款。那部分商品房的地价作为代建费用。”