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第九十六章 宋熠要当钉子户（第2页）

郑恩旋的二女儿周珠伊和儿子周明宣全部都起来了，今天要祭祖和扫墓，他们也不敢睡懒觉。

郑恩旋在厨房忙活，宋熠准备去帮忙，郑恩旋连忙劝住，“不用，我这边已经快忙完了，只需要把松饼蒸一下就可以了。再说周家可没有让男人下厨的传统。”

宋熠不以为然，他又不姓周，而且他平时在家也没少下厨，金熙媛和金泰希还是挺喜欢他做的饭的。

郑恩旋脱掉围裙，和宋熠谈起了正事，“听说你在城东买了块地？”

“婶婶的消息这么灵通？对，我在龙头洞买了块地，差不多有3000坪。”宋熠说道。

宋熠买的这块地呈三角形，位于东大门的龙头洞，南侧就是清溪川高架桥末端。

清溪川高架桥起点位于光华门，后来建了清溪广场，尾端位于东大门龙头洞，后来这块地市政府建了龙头公园。

这块地皮的价格为2367万韩元每坪，宋熠总共耗资710亿韩元，约合3.9亿人民币，楼面价1万3每平方米。

郑恩旋意味深长地看了宋熠一眼，李益治说宋熠投资股市赚了不少钱，龙山洞的这块地皮就代表着宋熠的财力。

“李益治找我辞去峨山集团专务一职，我这边已经同意，等假期结束，就会对外公布了。”

“到时候我们开一下理事会，会上会推举你为新任专务理事，李炳奎这次也会进入理事会。”郑恩旋说。

郑恩旋在计算得失，李益治离开峨山，李炳奎进入理事会，郑恩旋对峨山集团的掌控进一步加强，不过李炳奎是宋熠的人，宋熠的话语权也大了不少。

“志伊这段时间表现的很不错，我提议她来出任峨山集团财务室常务。”郑恩旋同意李炳奎进入理事会，宋熠自然会投桃报李。

财务室是峨山集团第二重要的部门，仅次于经营企划室，财务室常务是所在部门的二把手。周志伊的正常晋升路线是财务室常务助理-常务-财务室长-经营企划室长-本部长-理事-社长-副会长-会长。

（）;（）　　郑恩旋知道宋熠是个聪明人，有些话不用多说。目前郑恩旋和宋熠的合作还处于蜜月期，宋熠知道郑恩旋一直在培养周志伊作为接班人。如果按部就班，周志伊起码还需要10年左右的时间才能接班郑恩旋。

“对了，你这块地皮打算用来做什么？建公寓，还是建写字楼？”郑恩旋有些好奇。

“暂时什么都不做，建什么，关键看我们能不能拿到清溪川改造工程这个项目。”

“如果是我们拿到清溪川改造项目，到时候不管是建高级公寓，还是盖写字楼，都能赚不少钱。”

“要是我们拿不下这个项目，被其他建筑公司抢先，那我就准备做个钉子户，反对拆迁。”宋熠说出他的打算。

实际上宋熠并不只是买下龙山洞的这块地皮，宋熠还在清溪川高架桥沿线买下多套住宅，光是这部分房产就价值1800亿韩元。

如果算上宋熠之前在瑞草洞和麻浦洞的多套公寓，宋熠就是在汉城名副其实的“房叔”。

宋熠其实主要是为了做两手准备，如果朴东浩明年竞选汉城市长成功，那么宋熠就会推动清溪川改造工程，清溪川高架桥沿线的住宅和龙山洞的地皮就是他的砝码。

如果朴东浩在市长竞选中不敌李光学，李光学出任汉城市长。那李光学就会发现，他想拆掉清溪川高架桥，改造清溪川两岸环境，宋熠就是他绕不开的难题。

到时候李光学政府要么花高价从宋熠手中买下地皮和住宅，被宋熠狠狠宰一刀，要么乖乖地将清溪川改造工程交到宋熠手上，别无他法。

李光学虽然出身于现代集团，之前担任过现代建设的社长，不过和现代家族的关系并不亲近，李光学和周梦准还是政治竞争对手，不然现代家族也不会去扶持宋宇锡，而放弃李光学了。

宋熠记得汉城地区的地价在01年到06年会迎来急速增长，以宋熠手中最贵的瑞草洞的W公寓为例。1999年该公寓出售时每坪为5508万韩元，2001年即激增至1.1496亿韩元，到宋宇锡政府后期的2007年又增至4.0258亿韩元。

所以对目前的宋熠来说，不管清溪川高桥拆不拆，他能不能拿到清溪川改造工程，都处于不败之地。

宋熠今年在房产投资的几千亿韩元，再过个三五年，至少能获利2万亿韩元，约合110亿人民币。

郑恩旋也羡慕宋熠的好运气，进入下半年后，汉城的土地价格上涨的幅度很快，再过两年，宋熠就很难用同样的价格买下龙山洞的那块地皮了。

3000坪的土地可以兴建四栋高级公寓，大多数韩国酒店式公寓的建筑高度在10到30层之间，每层有8到20个住宅单元。因此，一栋楼的住宅数量通常在80到400个之间，但也有超过400个的大型酒店式公寓。

也就是说宋熠的这块地皮最多可以兴建上千套住宅，一套住宅按照40亿韩元来计算，到时候也能卖出4万亿韩元。这年头做房地产果然赚钱。

“如果龙山洞的地皮准备开发，请务必将这块地交给峨山建设来盖楼。”郑恩旋对宋熠说。峨山建设在汉城地区只有一些零碎的小项目，他们已经掏不出钱买下几千坪的土地。

韩国酒店式公寓的住宅面积通常在20到50平方米之间，因此每个住户可以拥有一个舒适的居住空间。但是，具体的户型和住宅面积也因建筑的不同而有所不同。

宋熠记得汤臣一品的占地面积差不多在两万平方米，建筑面积为11.5万平方米，其中包含四栋超高建筑和一个高级会所，其中最高建筑为153米。

对于龙山洞的地皮宋熠有两个打算，如果新亚网络发展比较快，新亚大厦那边容纳不了那么多人，就可以用龙山洞的地皮盖一个新亚的总部大楼。

如果不盖总部大楼，宋熠就打算盖一个类似汤臣一品一样的超豪华公寓，一梯两户那种，每户建筑面积超过200平。如果盖一个30层的豪华公寓，到时候会把7层，14层，21层单独空出来，作为大楼住户的公共活动空间，配备影音室，健身房，游泳池和高级会所。这个公寓就主打一个贵，楼盘的开盘价格肯定超过10万人民币每平。

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